Можно ли хранить шины в подземном паркинге

Обновлено: 01.07.2024

В последнее время, многие задаются вопросом, а можно ли устанавливать роллетный шкаф на своем парковочном месте или на этаже? Такой шкаф стоит в среднем 70-120 т.р. (зависит от внутреннего наполнения и размеров), а кладовые помещения от 150-250 т.р. (и иногда кладовые стоят 500-700 т.р.) и при этом нужно еще внутри кладовки разместить стеллажи и многое другое, чтобы было удобно пользоваться. Что в кладовку, что в такой шкаф, можно уместить "половину квартиры".

Историй в интернете много, одни говорят нельзя, другие говорят можно. Но если парковочное место в собственности, почему же нельзя? Я обзвонил много компаний, с несколькими даже встретился, пообщался с юристами и звонил в МЧС. Давайте разберем по пунктам дальше.

Роллетный шкаф на парковочное место. Можно или нельзя?

Существует свод правил в законах Российской федерации, что можно, а в особенности, что нельзя хранить на парковочном месте. В основном, МЧС отвечают, что нельзя хранить на парковках (шины, горючие материалы и т.п.). Конструкции в виде пожаростойких шкафов не регламентированы законом, но есть небольшие нюансы:

Нельзя перекрывать эвакуационные пути;
Нельзя перекрывать доступ к коммуникациям;
Нельзя без согласования с управляющей компанией или собственниками машиномест, устанавливать шкаф за пределами Вашего машиноместа (на места общего пользования);
В обязательном порядке должны быть документы на изделие и сертификаты о прохождении тестов на пожаростойкость

Если Ваше парковочное место у Вас в собственности , то Вы можете установить такой шкаф к себе на парковку, только при условии, что все материалы негорючие, есть сертификация и шкаф снабжен автономным модулем пожаротушения. Посмотрите на фотографии ниже, что лучше? Когда много навалено и в любой момент могут как минимум своровать или поставить антивандальный, пожаростойкий шкаф и быть спокойным, что Ваши вещи в сохранности?

Выбор очевиден , лучше установить шкаф кладовку на парковочном месте. Кстати, при грамотном распределении в такой шкаф может поместиться почти целая комната. В таких шкафах обычно хранят инструменты, сезонные вещи, велосипеды, коробки и много другое. Кто-то даже хранит в нижнем ярусе шкафа - мопеды и мотоциклы.

И есть еще небольшой аргумент в пользу установки такого шкафа, когда кто-то против этого если Ваше парковочное место в собственности:

На своем парковочном месте, Вы можете делать всё что угодно, это Ваша собственность, но не нарушая законодательств. Ведь Вы когда хотите поменять холодильник, сменить мебель или установить душевую кабину, Вы же не согласовываете с управляющей компанией или с соседями свой выбор, чтобы получить от них разрешений? Правильно! Так и с Вашей собственностью в виде машиноместа на парковке.

В свободе правил еще сказано , что можно устанавливать, только сетчатые сооружения. Совершенно верно и это возможно. Но я напомню, что в своде правил и требованиям к подземным паркингам, роллетные шкафы не регламентируются и есть только некоторые нюансы, которые необходимо соблюсти, чтобы Вы в дальнейшем не получили предписание о демонтаже и не выкинули деньги на ветер.

Как я писал ранее , я общался с разными компаниями. Одни предоставили мне "липовые документы", кто-то хотел установить мне шкаф (естественно я просил так сделать) за пределами моего парковочного места, при этом говорили, всё хорошо! Проблем не будет! Кто-то предлагал мне внутреннее наполнение из дерева ( что запрещено ), а кто-то даже предлагал мне установить из сэндвич-панелей, при этом с внутренним наполнением мин ваты, а при нагревании мин вата начинает выдавать едкие запахи, яды, вот что пишут в интернете: в состав волокон входят канцерогенные составляющие, а связующим материалом является фенолформальдегидная или меламиноформальдегидная смола, выделяющая свободный формальдегид, а также фенол – высокотоксичные вещества, по сути, яды для человеческого организма. По сути это тоже запрещено сводом правил.

Но, собственникам машиномест, некоторые компании готовы за минимальные суммы "впарить" изделие , которое может получить предписание о демонтаже, но и будут на глазах "разваливаться" и в конечном итоге компания просто скажет, что они не причем и это не гарантийные случаи.

То же самое, хотел бы и отменить про шкаф на этаже . Если у Вас имеется место на Вашем этаже для установки такого шкафа и он не будет мешать всем, то Вы в обязательном порядке, должны согласовать установку такого шкафа с соседями по площадке. Если хоть 1 сосед будет против, то Вам эту идею, к сожалению, стоит оставить в стороне

Так как выбрать надежную компанию, чтобы Вы не выкинули деньги на ветер? (Рекомендации основанные на личном опыте)

У компании свое производство, это значит, что сроки исполнения заказа будут 2-4 дня по индивидуальным размерам Вашего парковочного места, внутреннему наполнению по Вашему желанию. Устанавливают автономную систему пожаротушения и предоставляют гарантию более 2-ух лет, грамотно помогают с распределением внутреннего наполнения, чтобы пользоваться шкафом, было одно удовольствие;
При общении с менеджером на замере, Вам готовы предоставить сразу при Вас расчет стоимости, документы, а так же образец конструкции. Составят при Вас чертёж и ознакомят с официальным договором, где прописаны всё детали и нюансы;
Менеджер при замере для удобства, предлагает различные варианты, например: перенести колесоотбойник силами компании, обойти коммуникации не преграждая к ним доступ и т.п.;
Квалифицированные менеджеры компании, которые следят за своей репутацией, всегда Вам посоветуют, что необходимо и отговорят от незаконных действий;
Помогут Вам в решении различных вопросов сразу, на месте, не привлекая внешние силы по телефону или откладывая это на несколько дней;
Посмотрите отзывы в интернете о компании по примерным запросам "отзывы название_сайта ", "отзывы название компании ", " название компании отзывы". Не обращайте внимания только на положительные и только на отрицательные отзывы, при вызове менеджера на замер, уточните про эти отзывы по телефону или напрямую у менеджера.

Почему стоит встретиться на замере с менеджером, а не искать лучшей цены в интернете? Как показала практика общения с компаниями, многие специально занижают цену, звонишь спрашивать сколько? 50 т.р. Ок давайте, приезжайте цена ниже всех! А по факту, цена станет 100 и при этом, конструкция просто будет настолько ужасная, что можно продавить стенки без силы нажимая на них. В итоге Вы зря тратите свое драгоценное время в поисках вначале в интернете, а уже потом на замере и снова начинаете поиски. Но есть и те, кто говорит среднюю стоимость и при замере, она практически совпадает, но тут уже влияют желания, размеры и особенности парковочного места. Я чуть выше писал про образцы конструкций, так эта миниатюрный образец, который будет соответствовать полноценному шкафу. Выберите для себя две-три компании (как минимум по работам, чем больше опубликованных работ на сайте или в соцсетях, тем компания надежней)

Спасибо, что уделили свое время и прочитали статью. Берегите себя, свои нервы! Надеюсь, Вам поможет мой опыт! Удачи!

Вам понравилась статья?

Cтавьте класс, подписывайтесь на мой дзен канал "Просто и по делу" ,

Если у Вы находитесь на стадии получении ключей и еще не начали ремонтные работы в своих квартирах, то возможно, Вам помогут мои статьи:

Имею ли я право хранить авторезину на принадлежащем мне на праве собственноси машиноместе, расположенном в подземной парковке.

Ответы на вопрос:

да, имеете полное право.

Если это место принадлежит Вам на праве собственности. Если это аренда, то должно быть оговорено в договоре аренды. Удачи.

Хранить авторезину на подземной парковке нельзя.

Приказ МЧС России от 21.02.2013 N 117 "Об утверждении свода правил "Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности" (вместе с "СП 154.13130.2013. Свод правил. ")

5.2.6. В подземных автостоянках не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы.

В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.

Похожие вопросы

Какой предусмотрен штраф юр. лицу за хранение авторезины на машиноместах в подземной парковке?

На стене приобретенного мною машиноместа УКЭ установила шкаф с пожарным оборудованием, который уменьшил ширину машиноместа, и я с трудом могу запарковать машину. Я направила письмо в УКЭ с просьбой демонтировать шкаф и установить его в другом месте. Мне ответили, что я подписала акт приемки-сдачи машиноместа. И убирать шкаф они не собираются. Акт я действительно подписала, не глядя на машиноместо, так как я его видела еще в процессе строительства дома. Мне также заявили, что если я оплачу 15 тыс. рублей, то они шкаф перенесут. По-моему, нарушены мои права собственника. Скажите, что мне делать.

Можно ли хранить сезонную резину на принадлежащем мне машиноместе в подземном паркинге.

Есть машиноместа в подземном паркинге жилого дома. Оформлены недавно в собственность. На днях заметили, что замеры БТИ завышены (в площадь паркинга включены колонны, цоколи колонн и прочие элементы, кот. не являются полезной площадью, а также площади, прилегающие к паркингу под трубами канализации) и именно на основании этой завышенной площади нам начисляются платежи управляющей компанией за обслуживание).

Есть ли шансы оспорить замеры БТИ? Какая процедура? Есть ли какая-то практика или нормы относительно того, что относится к площади паркинга? Очень похоже, что замерщикам БТИ дали в карман. Спасибо.

Я, являюсь председателем автогаражного кооператива. Недавно гражданин Л. приобрел парковочное место в паркинге и решил поставить перегородку из метеллопрофиля между своим и соседним парковочным местом (с другой стороны парковочные места ограничены капитальными стенами, а в середине бетонный столб). На попытку согласовать с соседом Н. установку перегородки получил категорический отказ и указание где проходят граница паркинга, не отражающая действительность и ущемляющая его право собственника. Проведя измерения собственной парковки, гражданин Л определил истинные границы своей парковки и отступив немного от границы возвел металическую перегородку и обшил её металлопрофилем. Гражданин Н. обратился с письменным заявлением ко мне как к председателю с требованием обязать гражданина Л. демонтировать перегородку.

На сколько я владею ситуацией собственники парковочных мест, согласно ст. 304 ГК РФ говорит, что к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. То есть, если машиноместо имеет необходимые характеристики: координаты и т.д., то есть, однозначно можно определить его границы, то для установления барьеров нет прямых запретов. В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.

То есть гражданин Л. нарушил только то, что сделал стену сплошную, а не сетчатую,

У меня вопрос правомочно ли обращение гражданина Н. в кооператив с данным вопросом, так как это граница между двумя собственниками и если ситуация не решиться переговорным путем обратиться в суд без привлечения кооператива, как третьей стороны.

В уставе кооператива прописано, что цели деятельности кооператива является обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества. Относится ли граница между паркигами к общему имуществу.

Стоит ли мне подписываться под получением письменного требования гражданина Н или получать его по почте с уведомлением.

Можно ли хранить сезонную резину на принадлежащем мне машиноместе в подземном паркинге.

Ответы на вопрос:

Храните на здоровье, ведь машиноместо Ваше. Только ведь утащат резину.

Похожие вопросы

Есть корова молочная и есть мясная а есть мясомолочная как здесь вписывается всесезонная резина ведь протектор между летней и зимней.

Украли комплект резины 4 шт с подземного паркинга. Машинометсо в собственности. Вызвал милицию, написал заявление. Знаю, что по пажарным теребованиям хранить резину нельзя, но это в любом случае имущество. На въезде сидит охрана, но как они говорят отвечают только за въезд и выезд автомобилей. Стоят камеры наблюдения, но на них не видно. Доступ в паркинг организован плохо, может попасть почти любой. Вопрос: Несет ли управляющая компания или ЧОП за пропажу колес?

Можно ли открыть шиномонтаж в подземном паркинге жилого помещения на автоместе, приобретенном в собственность? Можно ли хранить шины в арендованном нежилом помещении в подземном паркинге?

Можно ли в паркинге жилого дома открыть шиномонтаж, переоборудовав парковочные места.

То есть гражданин Л. нарушил только то, что сделал стену сплошную, а не сетчатую,

СП 154.13130.2013 "Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности".
5.2.6 В подземных автостоянках не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы.
В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.

КоАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности.
1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11.16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

6. Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот пятидесяти тысяч до четырехсот тысяч рублей.
6.1. Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и причинение тяжкого вреда здоровью человека или смерть человека, -
влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от шестисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Всем нарушителям законодательства будет выдано предписание на устранение указанных нарушений.

ООО "Континенталь сервис" и генеральный директор управляющей компании, как должностное лицо, несут ответственность за данные нарушения.
Т.е. ваше желание экономить на аренде специализированных мест хранения авторезины или простое удобство хранить ее рядом оборачивается для управляющеей компании крупными штрафами. А для генерального директора в том числе и персональной ответственностью, вплоть до уголовной.

Данный вопрос на контроле у Главного управления МЧС России по г. Москве.
В настоящий момент в адрес ООО "Континенталь сервис" выдано предостережение №23 от 20.04.2018г. "о недопустимости нарушения обязательных требований" Ознакомиться с ним можно на нашем сайте.

Для того чтобы организовать места хранения резины НЕ достаточно смонтировать пожарную автоматику и систему пажаратушения в помещении. Помещение должно обладать рядом обязательных характеристик, таких как: данное помещение не должно находится в жилом доме, в подвале или подземной автостоянке, а таких помещений на жилом комплексе попросту нет. А это значит, что организация такого помещения в нашем комплексе для удобства жителей - это умышленное нарушение действующего законодательства.
ППБ 01-03. Правила пожарной безопасности в РФ
СП 154.13130.2013 Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности.
Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 О противопожарном режиме.

Читайте также: