Оценка ущерба здания при дтп

Добавил пользователь Владимир З.
Обновлено: 19.09.2024

Российским законодательством (Гражданский кодекс РФ, статья 15) ущерб определяется как:

Повреждение или утрата имущества;
Расходы, которые будут произведены для восстановления нарушенного права;
Доходы, не полученные в результате нарушения права (упущенная выгода).

В этой же статье, а также в Конституции РФ (статьи 52, 42 и 56) законодательно закреплено право потерпевшего лица требовать компенсации (полного возмещения убытков). Компенсация выплачивается независимо от того, умышленно был причинён ущерб или по неосторожности.

Важно: Определение размера компенсации и её выплата возможны только в случае документально оформленной оценки ущерба.

Оценку стоимости ущерба какого имущества мы оказываем?

коттеджа;
офиса;
оборудования;

Физический ущерб (ухудшение свойств имущества и снижение его стоимости) определяется путём проведения экспертизы. Применение специальных оценочных методов позволяет определить убытки (денежный эквивалент ущерба). При этом обязательно учитываются как непосредственные, так и косвенные убытки, а также все факторы, влияющие на стоимость имущества.

Важно: Оценка ущерба даёт вам право требовать возмещения убытков, возможность обратиться с исковым заявлением в суд и является действенным инструментом для решения споров (например, со страховой компанией) в вашу пользу.

В каких случаях требуется проведение экспертной оценки ущерба стоимости имущества?

Оценка ущерба необходима также в случае незаконного использования интеллектуальной собственности, недополученных доходов или упущенной выгоды.

Документы, необходимые для проведения оценки ущерба

При оценке ущерба потребуются документы (или копии), удостоверяющие право собственности на имущество и личность владельца. Если оценка производится по требованию судебных органов, нужен оригинал решения суда о проведении экспертной оценки.

Для оценки ущерба при затоплении квартиры нужны следующие документы:

Акт об аварии из управляющей компании;
Документы БТИ (план, кадастровый паспорт);
Дефектная ведомость (если есть);
Чеки (или копии) на стройматериалы (если в квартире был произведён ремонт).

Для оценки стоимости ущерба после пожара Вам потребуется:

Отчёт противопожарной службы;
Документы БТИ;
Список пострадавшего имущества.

Для оценки ущерба после ДТП Вам потребуются документы:

Технический паспорт или свидетельство о регистрации;
Талон ТО;
Справка (копия) ГИБДД о происшествии;
Генеральная доверенность (если вы не являетесь владельцем автомобиля).

Что содержит в себе отчет об оценке стоимости ущерба?

Официальное оценочное заключение содержит в себе:

Исходные данные (задание на оценку). В них указываются характеристики объекта оценки, сведения о заказчике и необходимая информация об оценщике.
Расчёт затрат на восстановление имущества.
Анализ рынка и описание его состояния. Фотографии объекта оценки (если есть возможность их сделать).
Акт осмотра, содержащий сведения о состоянии имущества.
Копии документов оценщика (диплом о профессиональной подготовке, страховой полис, свидетельство о членстве в СРО).

Важно: Оценочное заключение имеет силу юридического документа и надёжно защищает ваши интересы в судебных разбирательствах.

Для расчета износа по ОСАГО страховые компании применяют единую методику, утвержденную Положением Центрального Банка РФ от 19.09.2014, главными факторами которой являются год выпуска, пробег автомобиля, срок использования узла или агрегата.
По сложившейся в течение длительного периода практике, суды преимущественно взыскивали по искам страхователей о возмещении ущерба при ДТП по полисам ОСАГО со страховых компаний суммы на восстановительный ремонт с учетом износа деталей.

На практике, выводы оценочных экспертных заключений по установлению стоимости восстановительного ремонта, содержат две цифры – сумма с учетом износа деталей и полная стоимость, без учета износа.

На сайте РСА (российский союз автостраховщиков) имеются сведения о средней стоимости запасных частей транспортного средства с учетом износа. Согласно каталогам процент износа деталей в зависимости от возраста автомобиля колеблется от 20 до 50 %. В большинстве случаев, при расчете ущерба б/у автомобилей, суды применяют 50% износа.

Однако, с 2021 года ситуация изменилась.

Должник должен возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере (статья 393 ГК).

В данном споре страховщик не организовал восстановительный ремонт, в связи с чем должен возместить стоимость ремонта без учёта износа.

Таким образом, Верховный Суд РФ решил, что страховая компания не может самостоятельно решать вопрос о выплате страхователю страхового возмещения с учетом износа вместо необходимого восстановительного ремонта, поскольку нарушает права страхователя.

Что же делать, если страховая компания при оценке ущерба применяет неправильные критерии и завышает размер амортизации или вовсе отказывает в выплате страхового возмещения?

Если автовладельцу не удается получить полную стоимость страховой выплаты, то следует предпринять следующее:

Все указанные действия необходимо предпринимать в сопровождении специалистов и при строгом соблюдении необходимых правил, иначе рискуете получить отказ в удовлетворении иска.

Хорошо, когда все хорошо. Но так не бывает. В Вашей жизни могут произойти разного рода неприятности: болезнь, ДТП, увольнение с работы и т.п. Лучше, если Вы, как представитель гражданского общества, будете обладать знаниями, а главное, умением выходить из таких ситуаций. Одна из таких неприятностей: Вашему имуществу нанесен ущерб со стороны третьих лиц или по Вашей вине нанесен ущерб чьему-либо имуществу. В первой ситуации Вам необходимо получить полную и справедливую компенсацию, а во втором - минимизировать потери. Данная статья о том, как этого добиться.

В ситуации, когда произошло ДТП, все более или менее ясно: ничего не трогайте, вызывайте представителя ГИБДД, откройте приложение к полису ОСАГО и действуйте по инструкции. Система возмещения ущерба в целом отлажена, хотя и вызывает множество нареканий.

Другое дело, если причинен ущерб недвижимости, т.е. в ситуации, когда:

- Вашу квартиру или офис затопили соседи или Вас затопили фирмы, находящиеся над Вами, по своей вине или вине эксплуатирующих служб;
- протекла крыша или нарушилась герметичность стены;
- случился пожар по вине сторонних лиц, например, соседей или арендаторов;
- случились другие аварии недвижимости, например, появились трещины при перепланировке, или соседи пробурились к Вам в результате ремонта;
- все вышеперечисленное случилось по Вашей вине, но потерпевший требует заоблачные, ничем не обоснованные, суммы;
- Вас не устраивает сумма страховых выплат, которую насчитала страховая компания;
- необходима встречная экспертиза для защиты Вашей позиции в суде;
- Вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимого оценщика для квалифицированной оценки ущерба, либо уже добились соответствующего определения суда.

2. Что необходимо знать или немного теории

При причинении повреждений имуществу, например, при заливе квартиры соседями, пожаре, повреждении автомобиля при ДТП и прочих, произошедших в результате чьих либо действий, гражданин имеет юридическую основу для восстановлении своих прав и компенсации понесенных убытков, в соответствии со Статьей 15 Гражданского Кодекса РФ ("Возмещение убытков"), которая гласит:

"1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы."

Положение об обязательности привлечения независимого оценщика при возникновении имущественных споров содержится в Статье 8 " Федерального закона №135-Ф3 “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, которая гласит:

"Проведение оценки . является обязательным . при возникновении спора о стоимости объекта . ".

Ущерб, в соответствии с законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, оценивают фирмы или индивидуальные предприниматели, обладающие лицензией на ведение оценочной деятельности и полисом страхования профессиональной ответственности.

Для оценки ущерба Оценщики, как правило, применяют затратный метод.

Предпосылка данного метода заключается в том, что стоимость любого имущества зависит от затрат на воспроизводство или замещение аналогичного имущества.

Согласно затратному подходу, стоимость оцениваемого объекта определяется, как сумма восстановительной стоимости составляющих элементов объекта за вычетом накопленного износа. Применительно к оценке ущерба от залива или пожара затратный метод предполагает расчет сметной стоимости ремонтно-восстановительных работ с учетом износа материалов на дату нанесения ущерба.

Под восстановительной стоимостью понимаются затраты по воссозданию объекта в первоначальном виде, включая в них предпринимательскую прибыль. В данном случае, это затраты на ремонтно-восстановительные работы внутренней отделки квартиры согласно смете, затраты на ремонт или восстановление поврежденного имущества (мебели, оргтехники, документов, баз данных и т.п.), затраты на химическую чистку подпорченного имущества.

Под накопленным износом понимается общая потеря стоимости оцениваемого объекта на момент оценки в процентном выражении, под воздействием физических, функциональных и внешних факторов.

Расчет стоимости ущерба производится в три этапа.

На первом этапе на основе данных, полученных от ремонтных и других организаций, определяется рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ по различным видам имущества, а именно:

сметная стоимость ремонтно-строительных работ в помещении (сметные расчеты производятся (например, базисно-индексным методом) по заказу Оценщика силами специалиста-сметчика организации, имеющей лицензию на изготовление пректно-сметной документации, на основании Актов осмотров;
стоимость ремонта имущества (данные о стоимости ремонта и восстановления мебели оценщики получают из прайс-листов или в результате опросов ремонтных организаций);
стоимость чистки подпорченного имущества (данные о стоимости химчистки оценщик получает по Интернету).

На третьем этапе определяется сумма ущерба с учетом износа материалов.

Виновной стороной при заливе или пожаре в жилых зданиях, как показывает судебная практика, признаются:

Если вы предпринимаете переоборудование системы водоснабжения, т.е меняете разводку труб, устанавливаете водонагреватель, прокладываете шланг гибкой подводки и т.п., то все свои действия согласовывайте с эксплуатирующей организацией и, при необходимости, проводите силами ее работников. Обязательно сохраняйте ВСЕ квитанции, чеки и расписки о работах по ремонту вашей квартиры, офиса, а также чеки за мебель, ковры и оргтехнику. Заведите себе такую привычку, в наше время она сэкономит Вам большие средства.

4. Неприятное событие случилось. Готовьтесь к суду

Итак, неприятное событие свершилось. Что же следует предпринять? Первым делом, конечно, следует взять себя в руки и остановить приток воды в помещение. Если Вас топят соседи, то сходите к ним, если их нет дома или залив случился по причине аварии коммуникаций - звоните сразу в диспетчерскую эксплуатирующей организации. Не забудьте узнать, под каким номером в журнале записан Ваш вызов.

Не волнуйтесь и не вступайте в перепалку с виновником, сразу Вы не определите объективно, кто истинный виновник и какова стоимость ущерба. Виновниками могут быть и эксплуатирующие организации и соседи.

Вызовите работника эксплуатационной организации (ЖЭУ) для фиксации факта аварии. Он составит соответствующий акт, полностью описывающий все повреждения нанесенные помещению и Вашему имуществу. Один экземпляр акта должен обязательно остаться у Вас (если его у Вас нет, то запомните хотя бы его номер и дату составления, потом его можно затребовать через суд).

По возможности, пригласите двух свидетелей. Это могут быть Ваши соседи.

Если в результате происходящих событий у Вас или у Ваших близких резко ухудшилось самочувствие, вызовите скорую или врача на дом. Он зафиксирует Ваше состояние и примет необходимые меры.

Вызывать работников ЖЭУ следует даже при небольших повреждениях. Дефекты могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытия.

Желательно вызывать работников ЖЭУ и при проявлении следов залива в других помещениях, иначе на суде виновник может сказать, что дефекты, не зафиксированные в акте ЖЭУ - не его вина. При составлении акта будьте внимательны, следует зафиксировать все повреждения как можно точнее.

После проявления всех следов аварии (при заливах — дождаться высыхания помещения) Вам следует встретиться с виновником аварии и попытаться уладить вопрос без обращения в суд. Здесь Вам пригодились бы сохраненные чеки и квитанции, чтобы обосновать сумму, предъявляемую к оплате. Упомяните также, что в случае несогласия виновника залива платить за ремонт Ваших помещений, Вы обратитесь в суд, и, в случае признания его вины судом, виновнику залива придется оплатить еще и Ваши судебные издержки. К ним относятся стоимость оценки ущерба, услуги адвоката и т.п. Иногда это срабатывает - человек пугается судебных хлопот. Вообще не один раз случалось, что потенциальный ответчик пугался приглашения на экспертизу (как сосед, так и эксплуатационщики), и дело улаживалось миром. Но ни в коем случае не следует расслабляться раньше, чем деньги окажутся в Ваших руках. Итогом переговоров должна быть сумма компенсации и крайняя дата, когда Вы ее получите.

Если миром уладить вопрос не удалось, или Вас кормят обещаниями, подыскивайте адвоката, специализирующегося на аналогичных делах. Адвоката может порекомендовать и оценщик, поскольку последнего судья часто вызывает в суд в качестве эксперта. Можно, конечно, самостоятельно написать исковое заявление, но грамотный юрист учтет все дополнительные факторы (например, моральный ущерб, упущенную выгоду от аренды затопленного помещения), а сумма, потраченная на оплату его услуг, вернется Вам в случае успешного исхода дела.

После проявления всех следов аварии приглашайте независимого оценщика для фиксации (фотографирования), замера объема повреждений и составления Акта осмотра. Осмотр производится в присутствии виновной стороны, которого Вы обязаны заранее оповестить телеграммой с уведомлением о вручении (текст телеграммы и сроки укажет оценщик). Виновная сторона может, конечно, проигнорировать приглашение или не подписать Акт, но в таком случае на суде у него будет менее выигрышная позиция. Акт осмотра - это основной юридический документ для последующего составления сметы на ремонтно-восстановительные работы, а также для оценки ущерба, нанесенного заливом Вашему домашнему имуществу (коврам, мебели, аппаратуре и т.п.).

Таким образом, стоимость работ получается несколько ниже реальной, хотя конечная цифра зависит от квалификации и опыта сметчика. Это сложившаяся в судах практика и искусственное увеличение стоимости ремонта может привести к проигрышу дела в суде.

Спешить с вызовом оценщика в день залива не следует. После подсыхания следы залива видны даже лучше. До вызова оценщика и фиксации дефектов ни в коем случае не устраняйте следы повреждений, никто составлять смету по акту ЖЭУ не будет, а если согласится - бегите от таких горе-экспертов.

Если Вы - потенциальный виновник залива, а причиной залива является некачественный шланг гибкой подводки (по этой причине происходит очень много заливов) или сверхнормативное давление в системе водоснабжения и т.п. - срочно приглашайте эксперта и получите заключение о причине аварии.

С юридической точки зрения можно делать ремонт помещения сразу после получения на руки отчета об оценке ущерба, с практической же точки зрения сначала убедитесь, что помещение окончательно просохло (2-4-недели). Вода может задержаться, например, в пустотах плит перекрытий.

После получения на руки отчета об оценке ущерба можно еще раз попытаться с виновником уладить дело миром. Если это не удалось, готовьтесь к судебной тяжбе. При соблюдении с Вашей стороны всех формальностей, т.е. все документы (отчет и лицензия оценщика, исковое заявление) в порядке, суд наверняка признает Вашу правоту.

И напоследок, два замечания.

Если до судебного разбирательства Вы уже провели ремонт, и сумма потребовалась значительно более крупная, чем та, что указана в отчете оценщика, может появиться искушение подать исковое заявление с другой суммой, обосновав его чеками, квитанциями и сметами организации, осуществлявшей ремонт. Но победный исход в данном случае не гарантирован. Если ответчик - человек разумный, он может усомниться в ценах, и в свою очередь попросить суд об экспертизе, а строители Ваши, поверьте, наверняка накрутили цены, и это обстоятельство всплывет в суде.

Когда проводится судебная экспертиза недвижимого имущества?

Судебные экспертизы являются доказательством в гражданских и уголовных делах. Среди уголовных дел — вопросы нанесения материального ущерба, мошенничество. В гражданских делах экспертная оценка недвижимости важна при разделе имущества между супругами, деловыми партнерами, при решении вопросов о наследстве, купле-продаже.

Судебная оценка недвижимости при разводах

При разводе общая недвижимость может быть поделена в долях, передана одному супругу с выплатой второму компенсации с согласия этого супруга.

Оценка недвижимости позволяет:

справедливо распределить объекты недвижимости, определить размер компенсации.
решить, возможен ли реальный выдел доли истцу.
учесть интересы детей, которые остаются жить с одним из супругов,
оценить вклад каждого супруга в повышение стоимости объекта.

Судебная экспертиза недвижимости при решении вопросов о наследстве

Если недвижимость в судебном порядке делится между родственниками, то проведение оценки позволяет определить стоимость долей, которые присуждаются родственникам, зафиксировать факт ничтожности долей.

Даже при наличии завещания на половину доли умершего претендуют несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители и супруги.

При отсутствии завещания муж (жена) имеют право на половину недвижимости, доля умершего делится между наследниками первой очереди.

В спорах между долевыми собственниками иногда один собственник не соглашается принять от другого свою часть в денежном эквиваленте. Если эксперт докажет ничтожность доли одного по сравнению с долей другого, суд присуждает получение компенсации собственнику ничтожной доли без его согласия.

Споры с партнерами и кредитными организациями

В случаях раздела недвижимости между деловыми партнерами один партнер может продать другому свою долю, назначив ее стоимость. Если достичь согласия по цене недвижимости не удается, проводится судебная оценка недвижимости.

Если суд по иску кредитора признает заемщика банкротом, имущество заемщика подлежит продаже, чтобы вырученные деньги могли пойти в уплату долга. Экспертная судебная оценка недвижимости позволяет обратить взыскание на недвижимость заемщика, а также на имеющиеся у банкрота доли в общей недвижимости с родственниками.

Другие случаи для проведения судебной оценки недвижимости:

изъятие объектов в ряде законных случаев;
споры по уплате налогов, страховок;
оспаривание стоимости объектов;
ущерб в результате стихий или действий человека.

Важно! Объектами экспертной оценки являются правоустанавливающие документы (свидетельства о регистрации, договоры и акты передачи объектов) и собственно объекты недвижимости. При осуществлении экспертизы проводится осмотр и анализ состояния недвижимости, изучается имеющаяся техническая документация.

Процедура проведения судебной экспертизы недвижимости

Важно! Судебную экспертизу проводит эксперт, который расписывается в том, что несёт уголовную ответственность за искажение фактов, нарушение процедуры экспертизы. Он не контактирует со сторонами судебного процесса, документы для работы получает в суде. Стороны судебного процесса имеют право присутствовать при осуществлении экспертом осмотра недвижимости, выводы эксперт делает без их присутствия.

Экспертиза использует три основных подхода при оценке недвижимости: доходного, сравнительного и затратного. По результатам осмотра оцениваемого объекта составляется соответствующий акт. При наличии ущерба определяется его размер. Оформление результатов экспертной оценки осуществляется на основании всех полученных данных и материалов.

Экспертное заключение обязательно включает следующие данные:

Составленный по всем правилам документ направляется в суд, где он становится доказательством и приобщается к другим материалам дела.

Совершенно естественно, что ущерб нанесенный владельцу пострадавшего имущества должен быть возмещен. Однако именно при определении его размера возникают разногласия между истцом и ответчиком. Для устранения разногласий такого рода и определения точной суммы понесенных убытков проводится процедура оценки ущерба. Для ее проведения необходимо обращаться к независимому эксперту в ООО “МЦЭО”.

Ущерб от ДТП;
Ущерб от залива;
Оценка рыночной стоимости ущерба от пожара;
Ущерб недвижимости;
Убытки и ущерб иному имуществу.

Стоимость и сроки по оценке ущерба

Независимая оценка ущерба

Судебная оценка ущерба

Оценка ущерба автомобиля

Оценка ущерба квартиры

Оценка ущерба после ДТП

Оценка ущерба от залива квартиры

Оценка ущерба после пожара

Наша компания проводит оценку ущерба по всей Москве и области, а также во многих регионах России.

Цели и задачи проведения исследования

Экспертиза оценки ущерба может быть проведена в различных случаях.

В большинстве случаев различают следующие виды проводимых экспертных оценок:

в случае ликвидации предприятия;
в случае пожаров (для жилой и коммерческой недвижимости);
в случае произошедшего ДТП (как для истца, так и для ответчика);
при заливе квартиры (как для истца так и для ответчика);
в случае актов вандализма;
в случае упущенной выгоды;
в случае причинения ущерба по вине третьих лиц (противоправных или неосторожных действий);
в случае изъятия имущества для федеральных или муниципальных нужд.

Как проводится оценка ущерба

Документ, который будет составлен на момент возникновения несчастного случая (пожара, затопления и пр.) будет являться основанием для составления сметы на проведение восстановительных и ремонтных работ. Путем мирного соглашения сторон, либо с помощью судебного разбирательства решается вопрос о финансовом возмещении нанесенного ущерба пострадавшей стороне. Кроме того, если жилье застраховано, то страховая компания на основании именно этого акта рассчитывает сумму страхового возмещения, нередко данную услугу заказывают, когда страховая компания занизила сумму ущерба для своей выгоды и требуется провести независимую переоценку.

Для того чтобы вопрос страхового возмещения материального ущерба решился как можно грамотнее и справедливее, необходимо на момент происшествия вызывать экспертов нашей организации.

Специалисты наиболее грамотно помогут составить акт нанесенного ущерба имуществу , а так же окажут необходимую юридическую поддержку при взыскании суммы компенсации с виновника. Высокая квалификация и опыт сотрудников ООО “МЦЭО” позволят максимально тщательно провести оценку нанесенного ущерба, а так же составить этому грамотное документальное подтверждение. Составленный на месте происшествия акт оценки нанесенного ущерба имеет во всех инстанциях юридическую силу. Кроме того, наши эксперты могут защищать свои акты и заключения, выступая лично в суде.

Итак, обращаться к специалистам стоит в любом случае. Это могут быть случаи затопления квартиры, не зависимо от причин самого затопления; протекания крыши – которые у нас ремонтируются нерегулярно; в случае пожара, причем не зависимо от причин возгорания и источника; в случае надобности документального подтверждения в суд, с тем, чтобы с виновника несчастного случая взыскать определенную сумму ущерба за испорченное имущество, либо же в тех случаях, когда Вы являетесь виновником, а с Вас требуют завышенную сумму.

Необходимые документы для проведения

Поскольку данная процедура может выполняться для различных видов собственности то и пакет необходимых документов может быть различен. Однако, в общем случае, для этого требуется следующий пакет документов:

Копия свидетельства о регистрации юридического лица;
Копия паспорта Заказчика;
Свидетельство о государственной регистрации права;
Технический паспорт здания, помещения, дома, имущества и т.д.;
Поэтажный план;
Экспликация.

Независимая экспертиза ущерба

Согласно действующего в стране законодательства, основным документальным подтверждением, обосновывающим размер нанесенного возгоранием ущерба, считается заключение об оценке стоимости ущерба. Это единственный документ, определяющий рыночную (реальную) стоимость понесенных материальных и финансовых убытков. Смета, выполненная строительной компанией или смета госорганизации, где указаны государственные расценки и произведен по ним расчет – не отражают реальную сумму, которую пострадавшему лицу придется выложить, чтобы привести собственное жилье в порядок.

Проводить независимую экспертизу ущерба квартиры может только дипломированный специалист, работающий в специализированном центре, которым является Межрегиональный Центр экспертизы и оценки.

Что именно будет подлежать оценке ущерба

Пожар какой бы локализации он не был уничтожает большую часть имущества, находящегося в помещении, включая отделку стен, потолка, пола, а также дверные полотна, электропроводку, технику, мебель и окна.

Можно ли восстановить помещение (-я) после причиненного ущерба в результате пожара, а именно провести ремонтные, отделочные, восстановительные работы.
В случае, если провести ремонт, обновить отделку нет возможности (помещение или жилой объект уничтожены полностью), каков будет объем и последовательность проведения строительных работ по возведению нового объекта.
Экспертиза ущерба квартиры позволяет установить целесообразен ли вообще ремонт, стоимость которого может превышать конечную стоимость вновь возведенного объекта.

Эксперт в ходе проведения обследования объекта определяет:

рыночную стоимость ремонтных, отделочных, восстановительных работ, направленных на устранение ущерба, нанесенного в результате возгорания. В эту стоимость будет входить обязательная санобработка жилого/нежилого объекта;
какие строительно-отделочные материалы потребуются для проведения ремонтных работ, в том числе учитывается ориентировочная стоимость доставки строительных материалов на объект, вероятный снос здания или его отдельного фрагмента, вывоз строительного мусора и порченных предметов;
насколько сильно была уничтожена мебель, предметы интерьера, бытовая техника.

Специалистом в случае необходимости может быть проведена оценка стоимости ущерба, причиненного бытовой технике, оценка ее работоспособности после пожара, а также целесообразность ее ремонта.

Читайте также: