Как самозанятому получить автокредит
Обновлено: 07.07.2024
Работая официально, получить ипотечный кредит можно без проблем. Берете справку 2-НДФЛ с работы и подаете заявку в банк. Частному предпринимателю при оформлении ипотеки достаточно предъявить в банк декларацию за отчетный период. Но у самозанятого нет работодателя и он не сдает никакие декларации в налоговую. Что делать самозанятому для получения ипотеки?
Расскажем, какие потребуется собрать документы самозанятому, чтобы подать заявку в банк по ипотеке и куда обращаться.
Отличия самозанятого от ИП
Самозанятые и предприниматели работают сами на себя. И те и другие платят налоги, но между ними есть существенные отличия.
Самозанятые платят налоги только при получении дохода.
У ИП налоговая ставка выше, чем у самозанятых.
Самозанятые не могут привлекать к работе наемных сотрудников.
ИП сдают декларацию в ФНС, а самозанятые выписывают чеки.
Кассовый аппарат самозанятым не нужен в отличие от предпринимателей.
У самозанятого доход не должен превышать 2,4 млн руб. в год.
Именно эти отличия по сдаче налоговой отчетности и сумма заработка не более 2,4 млн руб. не позволяют самозанятым так просто взять ипотеку в банке.
Ниже расскажем, что нужно сделать самозанятому, чтобы оформить ипотеку.
Условия выдачи ипотеки самозанятым
Банки с опаской относятся к самозанятым и считают их неблагонадежными заемщиками. И если вы планируете оформить ипотеку в качестве самозанятого, рассмотрите предложения крупных банков. Например, Сбербанк или Альфа-Банк, активно работают с самозанятыми, выдают кредиты и ипотеки. Проверьте себя на соответствие следующим условиям.
Стабильность дохода. Банку важно, чтобы самозанятый получал стабильный доход на протяжении шести месяцев. Если за первый месяц получили 120 тыс. руб., за второй 20 тыс., а в третьем месяце дохода не было — банку это не понравится. Банки придерживаются правила: ежемесячный платеж не должен превышать 50% от дохода заемщика. Если получаете 120 тыс. руб. на протяжении шести месяцев, вам одобрят ипотеку с ежемесячной выплатой до 60 тыс. руб. А если доход нестабильный, в выдаче ипотечного кредита откажут.
Какие банки выдают ипотеку самозанятым?
Сбербанк. Банк предлагает самозанятым оформить ипотеку по ставке от 7,7% годовых. Максимальный срок — до 30 лет. Ипотеку разрешается оформить на загородную недвижимость, готовое или строящееся жилье. При подаче заявки онлайн потребуется номер паспорта, СНИЛС и ИНН.
Первоначальный взнос — 15%.
Возраст — 21−75 лет.
Максимальная сумма — до 85% от стоимости залогового жилья.
Банк Открытие. Процентная ставка для самозанятых в банке Открытие от 7,9%. Из документов при подаче заявки требуется только паспорт. Ипотека выдается на вторичное жилье и первичное жилье. Максимальный срок кредитования — до 30 лет.
Первоначальный взнос — 30%.
Возраст — 18−70 лет.
Максимальная сумма — до 50 млн руб.
Альфа-Банк. Минимальная сумма по ипотеке в Альфа Банке составляет 600 тыс. руб. Ставка по процентам от 6,99%. Помимо паспорта при оформлении заявки потребуется электронная выписка из Пенсионного фонда. Ипотеку выдают на готовое и строящееся жилье. Загородную недвижимость оформить по ипотеке для самозанятого в Альфа Банке не получится.
Первоначальный взнос — 10%.
Возраст — 21−70 лет.
Максимальная сумма — до 50 млн руб.
Как повысить шансы на получение ипотеки?
Чтобы повысить шансы на получение ипотеки, самозанятому желательно внести 40−50% первоначального взноса. Или привлечь созаемщика с высокой зарплатой от 100 тыс. руб. и постоянным доходом.
Граждане, которые оформлены самозанятыми и продолжают работать по трудовому договору с работодателем, тоже имеют все шансы на получение ипотеки. Для этого нужно будет взять справку с работы 2-НДФЛ, чтобы подтвердить доход.
Если получаете доходы от своей деятельности на карту банка, обратитесь туда для оформления ипотеки. Банк сможет убедиться в вашей платежеспособности и проверит движение денег по счету.
Банки чаще одобряют самозанятым именно ипотеку, чем потребительский кредит. При оформлении ипотеки у банка будет гарантия, т. к. недвижимость находится в залоге.
Кратко: как самозанятому взять ипотеку в банке?
Подавайте заявку, если оформлены в качестве самозанятого более шести месяцев, а лучше — более года.
Проверьте стабильность доходов за последние шесть месяцев. Если были периоды, когда не было доходов или получали минимальную сумму, в выдаче ипотеки могут отказать.
Подайте заявку в банк, на карту которого получаете доход.
Чтобы повысить шансы на получение ипотеки, откройте депозит, внесите 40−50% первоначального взноса или привлеките к сделке созаемщика с высоким и стабильным доходом.
Будьте с нами — подпишитесь на рассылку . Мы уведомим вас о новых статьях по почте или мессенджеру.
На сегодняшний день в нашей стране есть очень много людей, которые не могут подтвердить наличие регулярных денежных поступлений справкой с места работы, поскольку не имеют официального трудоустройства. Чтобы легализовать свои доходы, такие граждане могут получить статус самозанятого, платить налоги и без опасений вести свое дело.
Однако, даже узаконив свои отношения с ФНС, самозанятые граждане продолжают сталкиваться с проблемами, которые подстерегают безработных лиц и предпринимателей. В частности, это касается вопросов кредитования в российских банках.
Кто такой самозанятый
Ставка налога зависит от того, кому самозанятый оказывает свои услуги (физическим лицам – 4%, юридическим лицам – 6%). Такой гражданин должен осуществлять свою деятельность в любом из участвующих в проекте регионов.
Чем самозанятый отличается от ИП
И самозанятые, и предприниматели работают на себя, они сотрудничают как с физическими лицами, так и с компаниями, а также обязаны платить налоги. Тем не менее, самозанятые граждане отличаются от ИП:
- должны платить налоги только в том случае, если получают доход;
- уплачивают налоги по более низкой ставке, чем предприниматели;
- не имеют права привлекать наемных работников;
- не должны сдавать отчетность и декларации в ФНС, обязаны только выписывать чеки, подтверждающие оплату услуг;
- для создания чеков кассовый аппарат не требуется;
- доступ к специальным сервисам от крупнейших российских банков и их партнеров;
- доход от деятельности должен быть меньше 2,4 млн рублей в год.
Дают ли ипотеку самозанятым?
Самозанятому лицу получить карту с небольшим кредитным лимитом гораздо проще, чем оформить кредит на покупку автомобиля или квартиры. Поскольку в сложившихся условиях финучреждения не считают таких граждан надежными плательщиками, то выдвигают более жесткие требования и гораздо внимательнее рассматривают их денежные поступления.
Даже если дела у самозанятого идут хорошо, а своя деятельность приносит стабильный и высокий доход, нужно готовиться к несколько предвзятому отношению со стороны кредитора, привыкшего доверять классическим документам и консервативным системам.
Получить вычет по НДФЛ самозанятый сможет только в двух случаях:
- Наряду с ведением собственного дела гражданин работает по найму.
- До получения статуса самозанятого гражданин работал по найму либо был предпринимателем на общей системе налогообложения.
И в том, и в другом случае при покупке недвижимости в ипотеку самозанятый сможет получить вычет за последние 3 года. Получив кредит, такой заемщик сможет не платить налоги с зарплаты по трудовому договору до тех пор, пока не израсходует весь вычет. Однако налоги с доходов, которые гражданин получает как самозанятый, платить придется все равно.
Еще одной проблемой является повышенная процентная ставка по ипотеке. Так, во многих финучреждениях предприниматели и самозанятые могут получить кредит на не очень выгодных условиях.
Как взять ипотеку самозанятому?
Как правило, при рассмотрении заявки на ипотечный кредит, банк обращает внимание на такие параметры:
Чтобы доказать свою платежеспособность, самозанятый должен предоставить первоначальный взнос, размер которого может достигать 50% стоимости приобретаемого жилья. Также можно заручиться поддержкой поручителей и созаемщиков, имеющих постоянный доход (который можно подтвердить соответствующей справкой) и положительную кредитную историю, и предоставить в качестве обеспечения по ипотеке имеющееся в наличии недвижимое имущество.
В крайнем случае придется оформить кредит на своего супруга или близкого родственника, который имеет достаточный доход и может предоставить справку 2-НДФЛ или по форме банка. Не самым выгодным вариантом может стать оформление кредитной карты или получение нескольких потребительских кредитов на небольшие суммы в разных финучреждениях (завышенные ставки, небольшой срок и отображение всех поданных заявок и оформленных ранее займов в кредитной истории, которую будут анализировать кредиторы).
Какие банки выдают?
В 2022 году гражданам, ведущим свое дело, доступно множество программ ипотечного кредитования, которые действуют в различных банках. Самый оптимальный вариант – займ по двум документам, при котором не требуется справка о доходах самозанятого для ипотеки.
Сумма, тысяч рублей
Документы для оформления
Новостройки / Вторичное жилье
Паспорт РФ, СНИЛС или ИНН
Приобретение готового / строящегося жилья, Загородная недвижимость
до 85% стоимости приобретаемого жилого помещения
Паспорт РФ, второй удостоверяющий личность документ, документы по залогу
Строящееся жилье, Готовое жилье
Паспорт, электронная выписка из ПФР
Паспорт, электронная выписка из ПФР
Новостройки / Вторичное жилье
Условия ипотеки для самозанятых граждан СберБанк в 2022 году
С помощью сервиса ДомКлик от СберБанка можно подобрать подходящую программу кредитования, рассчитать основные параметры, подать онлайн-заявку и выполнить электронную регистрацию сделки.
На данный момент самозанятым гражданам доступны следующие программы ипотечного кредитования:
Минимальная сумма займа составляет 300 тысяч рублей, максимальная – не более 85% договорной стоимости приобретаемого жилого помещения/оценочной стоимости кредитуемого или предоставляемого в качестве залога жилого помещения. Кредит выдается на срок до 30 лет.
В случае невозможности предоставить справки о доходах и наличии официальной работы потенциальному заемщику необходимо предъявить паспорт с отметкой о регистрации и второй подтверждающий личность документ (военный билет, СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего/сотрудника федеральных органов власти).
Самозанятым также доступно рефинансирование имеющихся ипотечных кредитов на сумму до 7 млн рублей (Москва и область) или до 5 млн рублей (остальные регионы).
Таким образом, самозанятые граждане могут получить ипотечный кредит в российских банках, но рассмотрение заявки будет происходить на общих основаниях. Кроме того, при отсутствии справки о зарплате ставка по кредиту будет достаточно высокой, а размер первоначального взноса может достигать 30% стоимости выбранного объекта недвижимости.
Условия кредитования:
- сумма – до 5 000 000 рублей;
- ставка – от 6,9% годовых;
- срок – до 5 лет.
Общие требования к заемщику:
- возраст от 20 до 85 лет (на момент окончания действия договора);
- официальный доход от 30 000 рублей в месяц;
- постоянная регистрация на территории РФ.
Документы, необходимые для оформления кредита самозанятому:
- паспорт гражданина РФ;
- ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение или другой документ, удостоверяющий личность;
- справка о доходах по форме Банка или 2-НДФЛ.
Дополнительные требования к подтверждению уровня дохода и документам указаны в описании конкретного кредитного продукта.
Вносить платежи можно:
- через кассы, терминалы и банкоматы Банка;
- через интернет-банк;
- через сторонние организации.
Как это работает
1. Заполните онлайн заявку
2. Дождитесь одобрения
3. Заберите деньги
Заполните через Госуслуги
Это надежно и безопасно
- Войдите в Госуслуги и дайте разрешение на доступ к данным
- Заявка заполнится автоматически, не потребуется никаких справок
- Вероятность одобрения повысится +30%
- Перед выдачей кредита мы дополнительно позвоним вам
Выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных
С выходом на пенсию жизнь только начинается!
Для оформления достаточно только паспорта!
Кредит наличными по 2 документам!
Серьезные суммы для тех, кто уверен в своих силах!
Машина вас выручит: получите деньги и оставайтесь за рулем! Залог – лишь индикатор серьезности ваших намерений.
Кредит, с которым действительно просто!
С деньгами и крышей над головой: от 200 000 до 30 000 000 рублей под залог недвижимого имущества.
Легко и быстро оформить и получить деньги!
Для звонков по России (бесплатно)
Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.
Для звонков по России (бесплатно)
Разрыв шаблона
Куда податься?
Финтех-компании с хорошим источником фондирования — пока что единственная альтернатива банковскому кредитованию для самозанятых. Таких компаний немного, часто они входят в структуру крупных финансовых групп с подтвержденной технологической экспертизой, гибким скорингом и стабильными источниками финансирования. Условия кредитования в таких компаниях абсолютно рыночные, а процедура рассмотрения кредита весьма щадящая. Самозанятые здесь относятся к той же категории, что и наемные сотрудники, — никаких надбавок к процентной ставке не предполагается, а порядок заключения кредитной сделки аналогичен стандартной процедуре, за исключением пакета документов. Чтобы получить, например, кредит на покупку жилья, самозанятому понадобятся следующие документы вдобавок к паспортным данным и анкете заемщика:
- электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о регистрации в качестве самозанятого;
- электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о доходах;
- выписка по счету за последние 12 месяцев с расшифровкой об операциях.
Залог успеха
Не стоит забывать о том, что самозанятость — это собственный бизнес в единственном числе, который может потребовать свободных денег на аренду офиса, покупку нового автомобиля или оборудования, дополнительное образование и другие цели. Если самозанятому гражданину нужен крупный необеспеченный кредит, то здесь могут возникнуть проблемы даже в демократичных финтех-компаниях, и дело вовсе не в статусе такого заемщика, а в общем подходе. В настоящее время кредиты на суммы свыше 1—2 млн гораздо выгоднее брать под залог имеющегося имущества: в этом случае деньги получится занять под ставку до 10%, в то время как кредит на такую сумму без обеспечения в любом банке будет исчисляться двузначными ставками. Или же кредитор просто откажет в заявке — это самый вероятный сценарий.
Перспективная ниша
На фоне рекордного количества закрывающихся ИП и микропредприятий мы ожидаем, что уже к концу следующего года количество самозанятых может удвоиться. По нашим оценкам, только в ипотечном кредитовании потенциал клиентской ниши самозанятых составляет около 2,4 трлн рублей. В части бизнес-кредитов сегмент также перспективный, даже с учетом ограничений по ежегодному размеру дохода: самозанятость требует меньших финансовых вложений для развития, чем ИП и тем более ООО. В наших силах сейчас предоставить доступные кредитные ресурсы самозанятым заемщикам, чтобы через несколько лет, возможно, водитель такси открыл свой таксопарк, косметолог — салон красоты, а репетитор — частную школу. Самозанятые граждане могут стать одним из драйверов развития малого бизнеса в России, обеспечивая при этом стабильный платежеспособный спрос в розничном кредитовании.
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции
\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t","content":"\t\t
\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t
Сравните 3 предложения в 3 банках и оформите потребительский кредит для самозанятых граждан с низкими процентными ставками от 18%!
| Сумма | 30 000 ₽ – 1 000 000 ₽ |
| Срок | 24 – 60 месяцев |
| Ставка | 18% – 34,8% |
| Решение | 1 минуты – 30 дней |
| Способ получения | Наличными, На карту |
| Типы платежей | Аннуитетные |
| Возраст | от 24 лет |
| Гражданство РФ | Да |
| Постоянная регистрация | Да |
| Постоянный доход | Да |
| Доход | Любой |
| Стаж на последнем месте | от 6 месяцев |
| Обязательные документы | Паспорт |
| Обязательные документы (1 на выбор) | Заграничный паспорт, Водительское удостоверение, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Документы по образованию, ИНН, СНИЛС, Документ, подтверждающий доход |
| Подтверждение дохода | Без справок о доходах |
| Сумма | 200 000 ₽ – 30 000 000 ₽ |
| Срок | 36 – 180 месяцев |
| Ставка | 19,9% – 29,9% |
| Решение | до 5 дней |
| Способ получения | На счет |
| Типы платежей | Аннуитетные |
| Обеспечение | Залог имеющейся недвижимости |
| Обязательная страховка | Имущественное страхование |
| Необязательная страховка | Личное страхование заемщика |
| Возраст | от 20 лет |
| Гражданство РФ | Да |
| Постоянная регистрация | Да |
| Мобильный телефон | Да |
| Постоянный доход | Да |
| Доход | Любой |
| Стаж на последнем месте | от 6 месяцев |
| Обязательные документы | Паспорт, Документы по предоставляемому залогу |
| Обязательные документы (1 на выбор) | Заграничный паспорт, Водительское удостоверение, Пенсионное удостоверение, СНИЛС, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), ИНН, Удостоверение военнослужащего |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка по форме ПНД/КНД, Выписка по счету |
| Сумма | 50 000 ₽ – 1 000 000 ₽ |
| Срок | 18 – 84 месяца |
| Ставка | 19,9% – 29,9% |
| Решение | до 3 дней |
| Способ получения | Наличными |
| Типы платежей | Аннуитетные |
| Необязательная страховка | Личное страхование заемщика |
| Возраст | от 21 года |
| Гражданство РФ | Да |
| Постоянная регистрация | Да |
| Временная регистрация | Да |
| Постоянный доход | Да |
| Доход | Любой |
| Стаж на последнем месте | от 4 месяцев |
| Обязательные документы | Паспорт |
| Подтверждение дохода | Справка по форме ПНД/КНД |
| Сумма | 30 000 ₽ – 8 000 000 ₽ |
| Срок | 3 – 60 месяцев |
| Ставка | 21,9% – 29,9% |
| Решение | 2 минут – 2 дней |
| Способ получения | На карту, На счет |
| Типы платежей | Аннуитетные |
| Возраст | от 18 лет |
| Гражданство РФ | Да |
| Постоянная регистрация | Да |
| Временная регистрация | Да |
| Постоянный доход | Да |
| Доход | Любой |
| Стаж на последнем месте | от 6 месяцев |
| Обязательные документы | Паспорт |
| Подтверждение дохода | Справка по форме ПНД/КНД |
| Необязательные документы | Копия свидетельства о временной регистрации, Документальное подтверждение дополнительного дохода |
Отзывы о кредитах самозанятым
Где лучше взять кредит самозанятым в 2022 году
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Расчёт суммы платежа был сформирован для кредита на 1000000 рублей на 5 лет
| Банк | Ставка | Сумма | Срок | Ежемясячный платёж * |
| Ренессанс Кредит | от 18% | 50 000 ₽ – 1 000 000 ₽ | до 60 месяцев | 25 393 ₽ |
| Совкомбанк | от 19,9% | 200 000 ₽ – 30 000 000 ₽ | до 180 месяцев | 26 438 ₽ |
| Сбербанк | от 21,9% | 30 000 ₽ – 3 000 000 ₽ | до 60 месяцев | 27 562 ₽ |
Мнение эксперта
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора. Предоставляю актуальную информацию и помогаю нашим клиентам разобраться с условиями продуктовой линейки.
Численность самозанятых в России стремительно растет. Практика показала эффективность этого режима профессиональной деятельности, что стало причиной появления нового вида банковских услуг в виде кредитования самозанятых. Основным требованием для одобрения сделки выступает подтверждение стабильного дохода. Для этого клиенту требуется просто предоставить подтверждение дохода по форме ПНД/КНД за последние 3-12 месяцев в зависимости от условий банка. Для получения более выгодных условий кредитования необходимо оформить залог или поручительство. Результатом станет снижение процентной ставки, увеличение срока финансирования или рост кредитного лимита.
Взять кредит самозанятому
Многие банки выдают кредиты самозанятым без подтверждения доходов, залога или поручителей. Решение о выдаче займа принимается в течение 1–2 дней. Оформить займ могут только граждане РФ. Наличие постоянной регистрации в России – обязательно. Возраст заемщиков – 18–70 лет. Минимальный возрастной порог может отличаться. Многое зависит от выбранного банка.
Оформить кредит можно по паспорту. Но периодически требуются дополнительные документы. Например, при рефинансировании кредита в другом банке. Заемщику нужно предоставить 1 документ на выбор (права, СНИЛС, военный билет) и бумаги по рефинансируемому займу.
Кредиты на подсобное хозяйство выдаются при наличии поручителя. Также потребуется выписка из хозяйственной книги об учете хозяйства и отчет о целевом использовании займа.
Способы получения кредита – наличными, на карту или банковский счет. Погашение задолженности производится аннуитетными платежами. Оплату можно производить в отделении банка, через мобильное приложение или банкоматы партнеров.
Лучшие предложения
Читайте также: